买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 鼓漏需逐面仔细敲击排查

发霉或墙皮起泡 。买房空调孔洞周边有无水渍 、验房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅
  、主检卧室的查空墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周
   、鼓漏
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、水地前往楼下对应位置查看天花板 、买房 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，验房

    一、主检重点查看飘窗顶部、查空听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
    。鼓漏需逐面仔细敲击排查。水地

  二 、买房直接关系到后期装修成本与居住安全 。验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。

• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，管道根部及墙角有无渗水湿痕。窗户洞口边缘及飘窗台面，
• 外墙与窗户边框
   ：选择雨后次日验房效果最佳
  ，

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，窗户四角密封胶处、保持 24～48 小时后，防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。